Mortgage Sisteminin İşleyişi

Sade bir vatandaş müteahhitten ev alacak.

Mortgage Kanunu ile “Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı” adıyla oluşturulacak
profesyoneller evin değerini belirleyecek.

İpotek kredili konutlar zorunlu olarak sigortalandırılacak.

Evin değerinin en az dörtte biri peşin ödenecek.

Kalan kısmı için bankalar, devreye girecek.

Banka, kredi karşılığı ipotek senedi düzenleyecek.

İpotek senetleri bir havuzda toplanacak. Bunun için İpotek Finans Kuruluşu (İFK) kurulacak.

Bankalar, portföylerindeki senetleri komisyon karşılığı İFK’ya devredecek.

İFK, ipotek senetlerini menkul kıymete dönüştürecek. İpotek senedi üzerinden varlığa dayalı menkul kıymet ihraç edecek.

İpotek Yatırım Kuruluşları da alacağa dayalı menkul kıymetleri borsada ihraç edecek.

Ödeme riski konusunda sigortacılık sistemi de devreye girecek. Eğer kişi iki ay içinde yükümlülüğünü yerine getirmezse gayrimenkulün elden çıkarılması gerekecek.